跳一跳同学，你好，关于证券从业基础知识的这题为啥交换房屋王某的房子不能用28万算？ 我的回答如下

亲爱的同学，你好~

土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。 计税依据只考虑其价格的差额，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或 其他经济利益的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权 之间相互交换，也应按照上述办法确定计税依据哈

注意防护，加油哦~

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跳一跳同学，你好，关于证券从业基础知识的这题为啥交换房屋王某的房子不能用28万算？ 我的回答如下

这是由于房屋交换有他的计税依据哈，房屋交换计税依据只考虑其价格的差额，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税

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跳一跳同学，你好，关于证券从业基础知识的这题为啥交换房屋王某的房子不能用28万算？ 我的回答如下

按照房屋权属转移的形式、定价的方式的不同，契税的计税依据会不同哈，前边是获奖得到的后边是交换得来的，权属转移形式不同

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跳一跳同学，你好，关于证券从业基础知识的这题为啥交换房屋王某的房子不能用28万算？ 我的回答如下

你的理解是对的哈

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定，土地、房屋权属以下方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：

（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；

（二）以土地、房屋权属抵债；

（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；

（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

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