宝同学

账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗?

老师您好,我公司买入土地用于机场建设,建好的机场用于租给子公司用,收取租金。那么我购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗?建设期折旧进“在建工程”?建好后建筑物从在建工程转入投资性房地产,然后跟土地的折旧一并计入其他业务成本?

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来自 宝同学 的提问 2020-04-03 07:07:00 阅读1301

宝林同学,你好,关于账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗? 我的回答如下

勤奋的同学,你好~

购入的土地计入无形资产,在建期间将无形资产的摊销金额计入投资性房地产-在建。

后期的形成投资性房地产折旧计入其他业务成本。

希望老师的解答能帮助你理解!

务必注意防护,少出门、多学习哦~

我们共克时艰,加油!!!


祝同学和家人们健健康康!


以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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宝同学:

请问老师,无形资产在竣工转入投资性房地产,还是一直在无形资产?

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宝林同学,你好,关于账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗? 我的回答如下

是一直在无形资产的,因为是自己使用。


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宝同学:

土地和建筑物都是出租的,我们就是建好给子公司用的,不是自用,土地购入时进无形资产还是投资性房地产?建设期和竣工都如何核算?

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宝林同学,你好,关于账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗? 我的回答如下

是出租给子公司,所以只是将办公楼的使用权租给了子公司办公楼的所有权是自己的,相当于母公司利用这些资产在不断的挣钱,是自己在使用。

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宝同学:

出租不就是投资性房地产?我们现在的土地和建筑物就是出租给子公司,在母公司报表是投资性房地产,合并报表是无形资产和固定资产。只是要政策性搬迁,现有资产卖给政府,然后我们重新购置土地和建房。所以您的解答我糊涂了?我只是想明确一下我新购置土地怎么入账?自建建筑物怎么入?是一开始进投资性房地产还是建成后转?

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宝林同学,你好,关于账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗? 我的回答如下

同学你好。

个报上如果明确建好就是出租给子公司的,个报上是可以全部做投资性房地产入账的。

合报上:还是土地使用权做无形资产,建筑物做固定资产。

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