宝同学
老师您好,我公司买入土地用于机场建设,建好的机场用于租给子公司用,收取租金。那么我购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗?建设期折旧进“在建工程”?建好后建筑物从在建工程转入投资性房地产,然后跟土地的折旧一并计入其他业务成本?
展开宝林同学,你好,关于账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗? 我的回答如下
勤奋的同学,你好~
购入的土地计入无形资产,在建期间将无形资产的摊销金额计入投资性房地产-在建。
后期的形成投资性房地产折旧计入其他业务成本。
希望老师的解答能帮助你理解!
务必注意防护,少出门、多学习哦~
我们共克时艰,加油!!!
祝同学和家人们健健康康!
以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开宝同学:
请问老师,无形资产在竣工转入投资性房地产,还是一直在无形资产?
展开宝林同学,你好,关于账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗? 我的回答如下
是一直在无形资产的,因为是自己使用。
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展开宝同学:
土地和建筑物都是出租的,我们就是建好给子公司用的,不是自用,土地购入时进无形资产还是投资性房地产?建设期和竣工都如何核算?
展开宝林同学,你好,关于账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗? 我的回答如下
是出租给子公司,所以只是将办公楼的使用权租给了子公司办公楼的所有权是自己的,相当于母公司利用这些资产在不断的挣钱,是自己在使用。
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展开宝同学:
出租不就是投资性房地产?我们现在的土地和建筑物就是出租给子公司,在母公司报表是投资性房地产,合并报表是无形资产和固定资产。只是要政策性搬迁,现有资产卖给政府,然后我们重新购置土地和建房。所以您的解答我糊涂了?我只是想明确一下我新购置土地怎么入账?自建建筑物怎么入?是一开始进投资性房地产还是建成后转?
展开宝林同学,你好,关于账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗? 我的回答如下
同学你好。
个报上如果明确建好就是出租给子公司的,个报上是可以全部做投资性房地产入账的。
合报上:还是土地使用权做无形资产,建筑物做固定资产。
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老师
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认真努力的同学你好:在实务中也是需要基于谨慎性计提减值的,同学写的会计分录是正确的。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
勤奋的同学,你好。盘盈就是实际盘点时,实物比账面上记载的多。盘亏就是实际盘点时,实物比账面上记载的少。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试!
在一般情况下,出租人应采用直线法或者采用其他更加合理的方法将收到的租金在租赁期内确认为收益。出租人要定期对经营租赁固定资产按照类似应计提折旧资产采用的折旧政策计提折旧。如果存在或有租金,则在实际发生时计入当期损益。
1、发出时。借:发出商品。贷:库存商品。2、按合同约定的日期确认收入。借:应收账款等。贷:主营业务收入。应交税费-应交增值税-进项税额。
资源税的账务处理: 对外销售应税产品应交纳的资源税应记入“税金及附加”科目;自产自用的应税产品应交纳的资源税应记入“生产成本”“制造费用”等科目。