今日份青柠味同学，你好，关于转换时公允价值8000比账面价值大5500吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好~ 这个题目可以这么考虑哦~转换时公允价值8000比账面价值大5500（非投资性房地产转为投资房地产，公允价大于账面，差额计入其他综合收益5500），这样就是借：投资性房地产-成本8000，累计折旧等，贷：固定资产，其他综合收益5500。2016年末公允价值9000，确认变动：借：投资性房地产-公允价值变动1000，贷：公允价值变动损益1000。处置时分三步走：①收入：借：银行存款，贷：其他业务收入。②转成本：借：其他业务成本9000，贷：投资性房地产-成本8000-公允价值变动1000。③结转其他综合收益和公允价值变动损益：借：其他综合收益5500，贷：其他业务成本5500。借：公允价值变动损益1000，贷：其他业务成本1000。还有千万不能忘记2017年半年租金收入哦~借：银行存款100，贷：其他业务收入100~你再按照分录理解一下哦~可以复习一下基础知识再做题哦~其实很有步骤性哦~ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们都能健健康康！
以上是关于值,公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开投资时是否处理错误，按以上规定，投资时就要确定转让所得，缴纳企业所得税，而不是转入资本公积。但免征营业税，土地增值税。办理过户时被投资企业还应缴纳契税。
如果投资时这样处理，那该房产已属于被投资企业所有，你公司只拥有被投资企业的股权，收回时被投资企业应按转让房地产相关规定处理。
不一样。
公允价值变动一般是某些资产类科目的备抵子科目（交易性金融资产、投资性房地产等），用来归集某项用公允价值计量的资产的公允价值的变动情况，当资产处置或损毁时转出。
而公允价值变动损益是独立的用来归集所有公允价值变动情况的科目，注意是归集所有资产科目公允价值变动的情况，所以出现不同的本期发生额是可能的。
如果当年有从成本法计量转为公允价值法计量的投资性房地产。成本法转为公允价值法计量的投资性房地产。
按照转换日的公允价值计入 投资性房地产-成本科目；按转换日公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益或者资本公积-其他资本公积
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