A选项成本模式投资性房地产转存货，按账面价值入账吗？-高顿问答

今同学

A选项成本模式投资性房地产转存货，按账面价值入账吗？

选项ABD不理解

来自今同学的提问 2020-04-09 12:41:00 阅读377

王老师 高顿研究院副院长

2020-04-09 12:41:00

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今日份青柠味同学，你好，关于A选项成本模式投资性房地产转存货，按账面价值入账吗？我的回答如下

勤奋的同学你好：
A成本模式投资性房地产转存货，按账面价值入账；
B成本模式投资性房地产转固定资产，按账面价值入账；
D公允价值模式投资性房地产转换固定资产，按公允价值入账，公允价值与账面的差额计入公允价值变动损益。
同学可以再看看第六章多理解哈~
路漫漫其修远兮，加油！！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

王同学

关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　）。 A自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价 B作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 C存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值老师我想问一下为什么A选项也对。不是应该按转换日的账面价值计入投资性房地产吗？

朱老师

你好，A是不对的 :在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。如果是把自用房地产转换为投资性房地产，那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧(累计摊销)、投资性房地产资产减值准备

王同学

老师，那章节练习，中级会计实务-第四章-第二节第17题答案是不是错了。

朱老师

你好，如果答案选了，就应是是错的。

顾同学

作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，这句话答案是对的，但是我认为，应该是按照存货在转换日的账面原价作为投资性房地产的入账成本

王老师

按照账面价值投资性房地产包括原值减折旧问你投资性房地产的价值就是存货的价值转入

此同学

企业将投资性房地产转换为存货时，应按转让当日投资性房地产的账面价值计量存货的入账价值。( )