藜同学
公允价值与固定资产账面价值为什么会用到这个其他综合收益？
老师好，请问一下，自用房屋转为投资性房地产，公允价值与固定资产账面值为什么会用到这个其他综合收益，不是很明白，请您讲解一下，谢谢
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来自 藜同学 的提问
2020-02-29 01:21:40 阅读525
藜璇同学，你好，关于公允价值与固定资产账面价值为什么会用到这个其他综合收益？ 我的回答如下
学员你好
，原因如下，现在房地产公允价值往往会高出其成本很多，甚至成倍，如果进公允价值变动损益，期末影响净利润时会看到净利润爆增，而这个并不是由于经营所致。投资者看到净利润这么高，会影响其做出决策的，所以规定贷方差额进其他综合收益，不影响净利润直接进所有者权益而已。当投资性房地产转自用，按转换日公允价值入账，两者差额实际上没什么大的悬殊，所以差额通过损益记录就可以了，对利润影响不会使利润暴增
以上是关于账,账面价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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