若公司因折账获3套房且过户公司名下后闲置1年后房子出售个人，若买回按固定资产核算按月计提折旧，现出-高顿问答

若公司因折账获3套房且过户公司名下后闲置1年后房子出售个人，若买回按固定资产核算按月计提折旧，现出

如果我公司起初因为折账获得了3套房，这3套房过户到公司名下后一直闲置没有出租，也没有自用，1年后房子开始出售给个人，问：如果起初没有明确用途的时候，买回来时是按固定资产核算，按月计提折旧，现在开始出售，原来如果核算错了，现在是否冲销，现在改为按投资性房地产核算吗？

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来自 A同学的提问 2020-05-29 23:20:39 阅读780

叶老师 高顿研究院副院长

2020-05-29 23:20:39

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A好好同学，你好，关于若公司因折账获3套房且过户公司名下后闲置1年后房子出售个人，若买回按固定资产核算按月计提折旧，现出我的回答如下

认真勤奋的同学你好！没有明确用途的时候还是在固定资产核算，后来确定用途如果用于增值后出售那记投资性房地产，如果说在短期内销售的记持有待售资产。前期核算错误，如果金额不重大，确认到当期损益就可以，如果金额重大按前期差错处理。希望老师的解答能帮助你理解

以上是关于计算,计算相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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A同学：

通过固定资产核算，产生了折旧，实际1年后出售时，房子并没有贬值，现在开始出售了，是不是要把固定资产转为投资性房地产，然后再进行处置

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叶老师 高顿研究院副院长

2020-05-29 23:20:39

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A好好同学，你好，关于若公司因折账获3套房且过户公司名下后闲置1年后房子出售个人，若买回按固定资产核算按月计提折旧，现出我的回答如下

如果现在固定资产科目进行核算的，后来企业用于增值后出售（预计时间长于1年）那么就要转换成投资性房地产核算；
如果现在是固定资产，然后企业预计1年内出售，纳闷划分到持有待售资产核算。

以上是关于计算,计算相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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