王晶同学，你好，关于老师，安装电梯是按简易征税方式吗？ 我的回答如下

同学，你好！

这种题，你拿到手后先看是新房（开发商开发的）还是旧房。

这个是旧房，再看是按照评估价算还是按照发票算。

这个是按照发票金额加计扣除

然后就是一些通用的扣除，税金类的扣除（房地产销售新房的印花税不允许扣）

注意，增值税是不能扣除的，因为增值税是价外税，有些题有扣除其实不是扣除增值税，而是算不含税的收入。

好了，这些关键的思路你牢牢记住后，再具体针对房地产公司销售新房怎么算和卖旧房怎么算搞清楚就好！

剩下还会有一些小知识点，比如房地产企业 加计20%的规定等

旧房 按照发票计算的每年5%的扣除的具体计算如何计算等

普通标准住宅的 免征优惠条件

清算的条件等

预征率等

多做题，总结

祝学习愉快！

以上是关于税,征税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

王晶同学，你好，关于老师，安装电梯是按简易征税方式吗？ 我的回答如下

12年1的房子，

13,1 　满一年

14,1 　满两年

...

16年1 满4年

16年11-16年1月 　之间是10个月，大于半年，算1年

所以一共可以扣除5年的5%

祝学习愉快！

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王晶同学，你好，关于老师，安装电梯是按简易征税方式吗？ 我的回答如下

对的。准确说是 可选 这种办法

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王晶同学，你好，关于老师，安装电梯是按简易征税方式吗？ 我的回答如下

如果题目中说了用简易计税，那就用简易计税，没有说是不能用简易计税的（这个题不严谨）；消费税和增值税是两回事，交消费税不一定交增值税的，分开考虑

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