B选项是转入“投资性房地产——在建”科目吗？-高顿问答

旻同学

B选项是转入“投资性房地产——在建”科目吗？

那选项B呢

来自旻同学的提问 2020-04-19 15:36:00 阅读324

王老师 高顿研究院副院长

2020-04-19 15:36:00

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旻旻同学，你好，关于B选项是转入“投资性房地产——在建”科目吗？我的回答如下

准注会同学，你好~
B选项不是转入“在建工程”节目，是转入“投资性房地产——在建”这个科目~

老师这么回答，同学可以理解吗？
接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

程同学

这个b选项资性房地产核算 B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产说的是自行建造的投资性房地产，他的前提已经是投资性房地产了，为啥还不对呢

李老师

您好，企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。

程同学

但是他的前提不是说的房地产，而是投资性房地产啊，已经表明到时候是用于出租或者增值的啊？

李老师

这个得建造完以后，然后达到可使用用途时，企业还是这个目的的话，就可以作为投资性房地产。

熊同学

选项D, 投资性房地产成本科目是用公允价值计入？！

黄老师

学员你好，是不是投资性房地产采用公允价值计量的。

熊同学

那这句话：无论采用公允价值模式还是成本模式计量的投资性房地产，都应按照成本进行初始计量。这句话又怎么理解呢，和用公允价值计入成本，感觉矛盾啊

黄老师

前面问的用公允计入，后面我问这句又说成本？

熊同学

学员你好，无论采用公允价值模式还是成本模式计量的投资性房地产，都应按照成本进行初始计量。这句话的意思是，不管你用哪种方法，都按照成本进行初始计量。而后续计量就根据核算方法的不同，产生了差异。题目中的意思是采用公允价值计量了以后，又对投资性房地产进行了更新改建，那就要把投资性房地的账面价值转入在建工程，而公允价值模式下，投资性房地的账面价值就是其公允价值（因为是按照公允价值计量的，后续公允价值变动会影响账面价值，差额会计入公允价值变动损益）。

猫同学

投资性房地产累计折旧这个科目是在投资性房地产的后面吗

张老师

你好，投资性房地产累计折旧是在累计折旧后面，而不是在投资性房地产的后面