张朝华同学，你好，关于A选项住宅小区的土地使用权计入开发成本，属于存货吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
A选项：住宅小区的土地使用权计入开发成本，属于存货。
BD选项：住宅小区的土地使用权计入建造房屋建筑物成本，作为存货列示，其应确认的金额=14000+12000=26000（万元）
C选项：住宅小区所在地块的土地使用权属于存货，不摊销。
老师这样讲解可以理解？
祝同学逢考必过哦~继续加油！
以上是关于成本,开发成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
哇同学
住宅小区，所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区的开发成本，这句话对吗？为什么
孙老师
你好，同学。
不对，这要看这土地面积，如果是用于住宅出售住房的才摊进开发成本。
王同学
44.甲公司从事土地开发与建设业务，2016年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14 000万元，预计使用年限为70年。2017年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12 000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（ ）。
A.
住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区开发成本
老师不太理解这题
胡老师
单独计价的土地使用权是计无形资产的。
然后无形资产在使用期间内摊销，这个无形资产用于建楼，那么在建的过程中累计摊销计开发成本。
何同学
房地产开发商以出让方式取得土地使用权，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，为什么把土地使用权和商品房归为存货？
田老师
因为作为开发商住宅是出售的，出售就是开发商的商品，所以计入存货。
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在建工程中领用物资或存货或外购产品，应将什么金额计入在建工程成本？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：是按照物资或者产品的账面价值计入在建工程中的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:25:47
阅读2072
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2023-06-14 16:46:54
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