T同学
为什么按照投资性房地产的账面余额而不是账面价值？
老师好！ 1，在采用成本模式计量的投资性房地产的处置时，为啥借方“其他业务成本”，是按照投资性房地产的账面价值而不是账面余额？而在采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置时，为啥借方“其他业务成本”，是按照投资性房地产的账面余额而不是账面价值？ 2，在采用成本模式计量的投资性房地产的处置时，为啥贷方是“投资性房地产”，而不是“投资性房地产-成本”？而在采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置时，为啥贷方“投资性房地产-成本”，而不是“投资性房地产”
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Tian橙.Ma同学，你好，关于为什么按照投资性房地产的账面余额而不是账面价值？ 我的回答如下
同学，你好
关于第一个问题，因为在成本模式下，会存在投资性房地产减值准备，投资性房地产累计折旧等科目反向冲销了，其实公允价值模式下也是一样的冲减，只不过最后公允价值变动损益可能冲减成本也可能增加成本，多做一步而已；第二个问题，会计准则规定采用成本模式计量的投资性房地产的处置时科目为投资性房地产，没有明细，而公允价值模式有，记住即可~
继续加油~
以上是关于账,账面价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开T同学：
“投资性房地产-成本”中的成本，不属于二级科目么？
展开Tian橙.Ma同学，你好，关于为什么按照投资性房地产的账面余额而不是账面价值？ 我的回答如下
同学，只要记住公允价值下就是这么计量的就行，是的~
以上是关于账,账面价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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