关于投资性房地产的转换日确定有何记忆技巧？-高顿问答

晚同学

关于投资性房地产的转换日确定有何记忆技巧？

\n//glive.gaodun.com/upload/58941/ad823946c10ddc0c094ff175b52aba3fb41827c7\n关于投资性房地产的转换日确定老是搞混，请问老师这里有什么窍门吗

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来自晚同学的提问 2019-03-25 15:25:44 阅读393

贾老师 高顿研究院副院长

2019-03-25 15:25:44

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晚风同学，你好，关于关于投资性房地产的转换日确定有何记忆技巧？我的回答如下

同学你好，你可以这样记忆。你要有意向把投转成非投或者非投转成投，都必须是真正转换的日子。针对董事会决议，是针对你本来就是投，然后停止一段时间仍要作为投资的（意向并没有改变）

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

雪同学

关于投资性房地产转换后的入账价值的确定

任老师

【答案】abcd

【答案解析】

自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，是对应科目对应结转的；存货转换为成本模式下的投资性房地产，将存货账面价值转入投资性房地产科目；而转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，都是以转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值。

叶同学

关于投资性房地产转换后的账面价值的确定

董老师

【答案】abd【答案解析】

在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值，选项a正确：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，选项b正确，选项c不正确；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益，转换当日的公允价值大于原账面价值的．其差额计入所有者权益，选项d正确。

一同学

关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有( )。

黄老师

ab 答案解析：
[解析] 在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。