风轻云淡同学，你好，关于这里是成本模式转公允价值模式转换，差额计入留存收益吗？ 我的回答如下
勤奋的同学：
这里是成本模式转公允价值模式转换，是会计政策变更，差额计入留存收益，不是非投资性房地产转为公允价值计量的转换，同学不要记混了哈
疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??
以上是关于会计名词,留存收益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
金同学
投房成本模式转公允模式，差额为什么计入留存收益?
程老师
投资性房地产后续计量模式从成本变为公允价值模式计量属于会计政策变更，故应当追溯调整。调整留存收益就是在进行追溯调整，也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的，现在进行转换时账面价值与公允价值有差异，说明在那段时间里如果采用公允价值计量的话是有公允价值变动存在的，现在变更计量模式，假定一开始就用的是公允价值计量模式，则应该确认公允价值变动损益的，当然，在现在这个时点来看，这个差额就应该是进入留存收益了。
金同学
那应该计入公允价值变动损益啊，怎么事留存收益呢
程老师
我上边说的很明白了，追溯调整
快同学
投资性房地产从公允模式转换为成本模式之间的差额不是计入留存收益吗？它在哪种转换下计入其他综合收益
刘老师
你好，从成本法转为公允价值计量计入留存收益，自用的房地产转为投资性房地产，且公允价值大于成本价格时计入其他综合收益。
快同学
其他综合收益最后需要转留存收益
刘老师
你好，最后冲其他业务成本的。
快同学
是处置的时候转到其他业务成本？
刘老师
你好，是的是这样的。
快同学
自用房地产一般都是成本模式计量？
刘老师
你好，要看题目的，一般都是采用成本模式计量。
Y同学
投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式为什么调留存收益
沈老师
学员你好，因为投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更，需要进行追溯调整，即假定投资性房地产从最初开始就是以公允价值计量的，公允价值的变动都应该计入当期的公允价值变动损益中，站在转换的时点来看到话，公允价值的变动都是以前期间的，即反映在期初留存收益中
Y同学
能举个例子？
沈老师
学员你好，“投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式调留存收益”这是准则规定，上述回答为相关解读，相关分录如下：
投资性房地产成本模式转公允价值分录：
借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）
投资性房地产减值准备
投资性房地产累计折旧（摊销）
贷：投资性房地产
利润分配——未分配利润（倒挤，可借可贷）
盈余公积（倒挤，可借可贷）
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房产满1年的不是可以加计扣除10%吗？
老师
老师已回答
勤奋的学员： 你好! 税法教材428页原文表述如下：可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5 %
2021-06-23 19:30:20
阅读289
留存收益怎么算
留存收益=盈余公积+未分配利润。留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累，包括盈余公积和未分配利润两类。盈余公积是指企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金。公司制企业的盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积。
2023-05-12 10:50:30
留存收益属于什么类科目
留存收益属于所有者权益类科目。留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累，包括盈余公积和未分配利润两类。盈余公积是指企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金。公司制企业的盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积。
2023-05-11 11:01:31
留存收益是什么筹资方式
留存收益是股权筹资方式。留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累，包括盈余公积和未分配利润两类。盈余公积是指企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金。公司制企业的盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积。
2023-05-11 10:45:26
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