不动产的融资性售后回租行为出售行为不征税吗？-高顿问答

x同学

不动产的融资性售后回租行为出售行为不征税吗？

老师，我这个图对吗？

来自 x同学的提问 2020-04-23 11:18:00 阅读323

邓老师 高顿研究院副院长

2020-04-23 11:18:00

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xiaoyang同学，你好，关于不动产的融资性售后回租行为出售行为不征税吗？我的回答如下

勤奋的同学你好，
同学有总结归纳的这个学习习惯非常好哦，要继续保持~
针对同学总结的图：
融资性售后回租出售行为不征税；
不动产的融资性售后回租行为出售行为不征税；
不动产的融资性售后回租收取利息时按照贷款服务6%征税。
继续加油哦~

以上是关于税,征税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

汪同学

融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为不属于什么征收

E老师

根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号公告）第一条规定：
根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。

郭同学

老师，融资性售后回租，承租方出售资产行为为什么不交增值税

N老师

你好属于实质重于形式原则。承租方销售资产不是真的销售，而是为了融资，拿到钱，所以不征增值税，

郭同学

好的

N老师

购进的货物用于集体福利或个人消费需要纳税么

郭同学

你好需要进项税额转出。

N老师

为什么购进货物用于投分送要视同销售，用于集体福利或个人消费需要转出呢

郭同学

你好是因为投资分配发生了所有权的转移。

N老师

集体福利或个人消费未发生所有权转移，也没有销项税额，所以要把进项税额转出是么老师

郭同学

你好是的同学的理解正确。

N老师

投分送，所有权发生转移，但是没有销项税额，所以也要看作销售

郭同学

你好是的要视同销售的。需要缴纳销项税。

N老师

老师，方便加您微信么

郭同学

你好同学学堂规定不能加私人**哦

N老师

好的

郭同学

祝同学工作顺利哦！

王同学

融资性售后回租业务承租方出售资产行为是否征增值税

石老师

答：根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）规定：&ldquo融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。　　一、增值税和营业税　　根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。&rdquo [责任编辑：编辑组]