二同学
土地使用权到底无形资产还是不动产？
老师请问一下土地使用权到底无形资产还是不动产啊， 然后不动产有哪些喃？只有房子吗
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来自 二同学 的提问
2019-05-10 16:28:01 阅读693
二二二喵同学，你好，关于土地使用权到底无形资产还是不动产？ 我的回答如下
同学，你好
土地使用权在不同情况下的处理方式不一样
企业取得土地使用权通常按照价款和相关税费确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，分别进行摊销和计提折旧。但下列情况除外
1 房地产企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
2 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间分配，难以分配的应当作为你固定资产处理
3 企业改变土地使用权用途，停止自用并将土地使用权用于赚取租金或资本增值时，将其转为投资性房地产
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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