lii同学，你好，关于公允价值下降，导致账面价值为500，出售时520，会减少损益20万，其他综合收益转出增加损益30万， 我的回答如下

同学你好~

这里你忽略了一个问题哦“公允价值变动”而非“投资性房地产公允价值变动”的贷方是20~

根据这个点，你再计算一下~

希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

以上是关于帐,账面价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

lii同学，你好，关于公允价值下降，导致账面价值为500，出售时520，会减少损益20万，其他综合收益转出增加损益30万， 我的回答如下

（1）固定资产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，处置时转其他业务成本30万元（见步骤（3））

（2）

①取得的处置收入

借：银行存款 520

　　　 贷：其他业务收入 520

②结转投资性房地产的账面价值（账面余额）

借：其他业务成本 500

　　　投资性房地产-公允价值变动 20（划重点：这里对应的是题目中说的“公允价值变动损益”贷方金额20万元）

　　　 贷：投资性房地产-成本 520

③将已记入“公允价值变动损益”部分，转入“其他业务成本”

借：公允价值变动损益 30

　　　 贷：其他业务成本 30
（3）影响损益的金额=520-500+30=50万元

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