酒同学

这里转换为公允价值当日的公允价为3200,不应该直接当作成本吗?

老师,这里转换为公允价值当日的公允价为3200,不应该直接当作成本吗?为什么还有公允价值变动损益

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来自 酒同学 的提问 2019-05-22 17:27:59 阅读411

酒笙清~小栀子同学,你好,关于这里转换为公允价值当日的公允价为3200,不应该直接当作成本吗? 我的回答如下

同学你好,很高兴为您解答,伴您成长。

因为这里是会计政策变更,我们是追溯调整的,视为一开始就是公允模式,所以当时的公允变动要进公允价值损益

希望可以帮到你




以上是关于值,公允价值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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酒同学:

这个例题是直接把转换当天的公允价值计入成本的

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酒笙清~小栀子同学,你好,关于这里转换为公允价值当日的公允价为3200,不应该直接当作成本吗? 我的回答如下

这道题是自用的资产转投资性房地产,而第一次的图片是投资性房地产成本模式转公允模式

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酒同学:

这道题题目也是用于出租的建筑物,一开始是成本模式,后来才转为公允价值模式,是计量模式变更的例题。看分录也是一开始就是用于出租的

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酒笙清~小栀子同学,你好,关于这里转换为公允价值当日的公允价为3200,不应该直接当作成本吗? 我的回答如下

同学,你好~

老师上面说的有点偏差,本题也和第一张图片一样,是投资性房地产后续计量模式的变更,所以是属于会计政策变更,转换日当天是直接将公允价值作为公允模式下投房的账面价值的,至于成本和公允价值变动二级明细没有严格要求,只要初始入账准确即可

希望能够帮助同学理解,祝学习愉快~

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其他回答
王同学
存货转换为采用公允价值计量的投资性房地产应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
A老师
理由:根据企业会计准则第三号 投资性房地产 第四章 第十六条规定:自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。
L同学
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额直接计入当期损益(公允价值变动损益)。()
陶老师
正确 答案解析:
转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额作为资本公积(其他资本公积),计入所有者权益。处置该项投资性房地产时,原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务成本)。
邱同学
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益),还是其他综合收益?
L老师
你好,其他收益不用做处理。
邱同学
就是 借:固定资产     贷:投资性房地产-成本                         -公允价值变动     公允价值变动损益(或者借方)
L老师
那这里怎么说贷方差计入其他综合收益呢?
邱同学
那个是自用转投资性房地产,且公允价值大于账面价值差额才计入其他综合收益
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