应该“投资性房地产-成本” 按照变更日的公允价值3200列示吗？-高顿问答

苔同学

应该“投资性房地产-成本” 按照变更日的公允价值3200列示吗？

会计政策变更，投资性房地产（成本-公允）：不是应该“投资性房地产-成本” 按照变更日的公允价值3200列示吗？此题目怎么拿写字楼原价3000列示了？

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来自苔同学的提问 2019-05-23 12:21:44 阅读334

黄老师 高顿研究院副院长

2019-05-23 12:21:44

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苔花如米小同学，你好，关于应该“投资性房地产-成本” 按照变更日的公允价值3200列示吗？我的回答如下

同学你好！
成本模式转公允，投资性房地产借方是用转换日的公允入账，说的是一级科目是以3200入账，但是这个变更属于会计政策变更，需要追溯，视同最开始就采用公允价值模式计量，那么我们投资性房地产--成本就是最开始的原价3000，另外的200属于公允价值变动，因此需要分开反映。
祝你学习愉快！　

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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苔同学：

好，知道了，谢谢老师

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房老师 高顿研究院副院长

2019-05-23 12:21:44

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苔花如米小同学，你好，关于应该“投资性房地产-成本” 按照变更日的公允价值3200列示吗？我的回答如下

感谢您的支持，继续加油哦！

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

王同学

存货转换为采用公允价值计量的投资性房地产应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量

蒋老师

理由：根据企业会计准则第三号投资性房地产第四章第十六条规定：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

萌同学

老师，您好，投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式，如果变更日的公允价值小于账面原价，假设该投资性房地产入账价值为100，已经计提减值准,10，累计折旧40，转换日的公允价值为60，按照10%提取盈余公积，下面会计分录正确么：借：投资性房地产--成本（公允价值） 60 投资性房地产价值准备 10 投资性房地产累计折旧 40 贷：投资性房地产（原价） 100

刘老师

借：投资性房地产--成本（公允价值） 60 投资性房地产价值准备 10 投资性房地产累计折旧 40 贷：投资性房地产（原价） 100 盈余公积 10*10%=1 利润分配——未分配利润 10*90%=9

三同学

李老师，您好，有个问题请您帮助解答一下。投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式，如果变更日的公允价值小于账面原价，假设该投资性房地产入账价值为100，已经计提减值准,10，累计折旧40，转换日的公允价值为60，按照10%提取盈余公积，下面会计分录正确么：借：投资性房地产--成本（公允价值） 60 投资性房地产价值准备 10 投资性房地产累计折旧 40 贷：投资性房地产（原价） 100

吴老师

成本模式转公允模式属于会计政策变更，作追溯调整。分录如下：借：投资性房地产--成本（变更当日公允价值）投资性房地产价值准备投资性房地产累计折旧（或投资性房地产累计摊销）贷：投资性房地产（原价）利润分配-未分配利润（或借方）盈余公积（或借方）