M.同学,你好,关于房产中介受a委托把房子租给b不属于代理那属于什么? 我的回答如下
同学你好
出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定:
(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由出租人支付报酬,则两者之间就是居间合同关系。一般情况下,出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。
(2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托,负责为出租人寻找房客,处理相关房屋租赁事宜,并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果,那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同,两者之间是委托代理关系
日常生活中一般是第一种居间行为,中介要向房东和租客各收半个月的租金作为报酬的,起了中间牵线的作用,所以叫居间合同
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