现在5月出租，月租金10，房产税怎么计算吗？-高顿问答

旺同学

现在5月出租，月租金10，房产税怎么计算吗？

1.现在5月出租，月租金10，那么房产税=10*税率*8（5月-12月）还是房产税=10*税率*7（6月-12月）？

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来自旺同学的提问 2019-06-05 22:16:24 阅读377

丁老师 高顿研究院副院长

2019-06-05 22:16:24

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旺旺同学，你好，关于现在5月出租，月租金10，房产税怎么计算吗？我的回答如下

同学，你好
出租房产正常是从交付次月起缴纳房产税。但是题目中如果说1号开始租用，可以理解为上月已经交付，从1号当月开始计税即可。

祝你学习愉快

以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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旺同学：

老师，1、房产5月15日出租，本月房产税是按余值计算还是租金计算？2、5月31日出租，本月房产税是按余值计算还是租金计算？3、所谓次月缴纳房产税，缴纳的是不是上个月的的房产税？

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丁老师 高顿研究院副院长

2019-06-05 22:16:24

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旺旺同学，你好，关于现在5月出租，月租金10，房产税怎么计算吗？我的回答如下

政策规定是交付次月，如果4月已经交付，那么5月开始从租；5月交付，6月从租。如果实际租用在5月，那么5月从租；实际租用在6月，那么6月从租。

以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

小同学

1、6月份收到8-10月份的房屋租金，6月份7月份免租两月2、7月份开具8-10月份租金发票3、8月份确认8月份租金收入4、9月份确认9月份租金收入5、10月15号前申报7-9月份第三季度增值税和房产税等相关税费请问申报纳税是按照8-10月三个月的租金纳税，还是按照8月份9月份两个月的租金纳税？

薛老师

1、收到的8-10月份租金应该按照5个月摊销的，就是说6月份和7月份都应该确认收入的。 2、 10月份应该申报7-9月份的租金。

自同学

租房，年租金36万，租金增长率5%每年，租10年，贴现率5%，现值是多少？如何计算

王老师

折现率等于增长率，每年的年金现值不变，如果每年于年初支付，那么现值为360万元，如果于年末支付，则为360÷（1+5%）=342.86（万元）。

权同学

你好，我们的房产是在2016年4月30日开工，现在还没有办好房产证，现在对外出租，请问税率是5%还是10%

夏老师

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（七）款和《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第17号）第三条规定，建筑工程老项目，是指：（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（3）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（七）款规定，一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

雪同学

2018年7月开了一张房租租赁发票，税率10。2019年5月对方发现备注没有写详细地址，退回要求重开。这个蓝票是应该按税率9开？还是10开？

赵老师

你好都是按10来红冲在开也按10%

雪同学

但是我们这的税务局说应该按9开

赵老师

你好啊你们重开应该按之前的税率开票的不应该按9% 你跟税局确定下