宝林同学，你好，关于在缴纳房产税的时候是按照对持有的固定资产评估前的原值还是评估后的？ 我的回答如下

勤奋的同学你好：

缴纳房产税时是按照评估后的计算哈

疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

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宝林同学，你好，关于在缴纳房产税的时候是按照对持有的固定资产评估前的原值还是评估后的？ 我的回答如下

根据最新税法教材，凡按会制度规定在账簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房屋原价按规定减除一定比例后的房屋余值计征房产税。老师在这里认为你们国企房屋如果评估的话应该是专业的机构评估，以评估入账价格作为原价更为合理一些。

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宝林同学，你好，关于在缴纳房产税的时候是按照对持有的固定资产评估前的原值还是评估后的？ 我的回答如下

同学你好：1）未卖情况时：如果国有企业在清算核资时对房地产进行重新评估增值情况下，房地产虽然有增值，但既没有发生发地产权属的转移，房地产权、土地使用权人也未取得收入，不属于土地增值税征税范围的。

如果处置卖：纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权的所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项计征土地增值税。

2）如果是增值税，老师估计你国有企业改制发生在2016年4月30日前（即营改增之前），我们可以选简易计税方法，将全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按5%征收率计算应纳税额。

回到本题，你问的是房产税哈，教材里把房产税契税土地增值税分在一起。用评估价格更为合理一些。

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