这题1-3月按100万从价计征房产税吗？-高顿问答

吕同学

这题1-3月按100万从价计征房产税吗？

这里60*（1-30%）*1.2%*9/12不理解？

来自吕同学的提问 2019-06-28 19:19:16 阅读300

李老师 高顿研究院副院长

2019-06-28 19:19:16

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吕泽桦同学，你好，关于这题1-3月按100万从价计征房产税吗？我的回答如下

同学，你好：
题目说100万的房产，其中40万4月开始，那么就是1-3月按100万从价计征房产税，4-12月其中60万没有出租的从价计征房产税，40万出租的从租计征房产税
祝学习愉快！

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其他回答

冰同学

这题为什么1月到3月不是3000万元从价计征而是1000

a老师

2000万元，是一直自用，所以全部从价的。1000万元，前3个月自用，从价；4月以后，出租，是从租的。所以，是分段计算的呀

暖同学

老师，房产税，从价计征率是按年的税率吗？从租计征是按月的税率吗？

C老师

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。实务中可能按年，可能按半年，也可能按月，需要主管税务机关核定

暖同学

从租计征是每月租金1万元，9个月直接乘以9

C老师

1.2%是年税率，所以要先除以12再乘以3

A同学

从价计征的房产税的计算从价计征的房产税为什么按房

陈老师

一、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
（1）从价计征。
《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
（2）从租计征。
二、《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。
三、如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。
四、纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。