投资性房地产的会计报表列报考虑哪些因素？-高顿问答

小同学

投资性房地产的会计报表列报考虑哪些因素？

投资性房地产的列报考虑哪些因素？怎么求？

来自小同学的提问 2019-07-16 13:12:34 阅读520

李老师 高顿研究院副院长

2019-07-16 13:12:34

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小媛媛同学，你好，关于投资性房地产的会计报表列报考虑哪些因素？我的回答如下

同学，你好：
列报就是指他的账面价值，因为题目是公允价值后续计量，所以是按12月31日的公允价，也就是1300
祝学习愉快！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

P同学

投资性房地产折旧扣除有哪些特殊考虑因素

张老师

你好，对于以成本模式计量的投资性房地产，由于会计处理已计算折旧或摊销，因此可以按照税收关于固定资产或无形资产（土地使用权）的相关规定计算折旧或摊销从税前扣除。考虑到以公允价值模式计量的投资性房地产是企业的投资资产，不属于消耗性资产，不需要通过折旧或摊销的方式予以补偿，因此会计核算不计算折旧或摊销。在税务处理时遵从会计处理方式，按照15号公告第八条的规定，以公允价值模式计量的投资性房地产不得计算折旧或摊销从税前扣除。

二同学

在计量投资性房地产时选择运用公允价值模式需要考虑哪些因素

谭老师

采用公允价值计量的投资性房地产：投资性房地产----成本仅仅代表刚买入时的成本。因为采用的是公允价值计量，如果投资性房地产的价值上升，那么投资性房地产科目的金额也会上升。例如：从1000万上升到了1200万元。那么会计分录借方肯定是投...

明同学

投资需要考虑哪些因素

A老师

一、投资收益
　　尽管投资的目的多种多样，但是，根本动机是追求较多的投资收益和实现最大限度的投资增值。在投资企业投资论坛中考虑投资收益，要求在投资方案的选择上必须以投资收益的大小采取舍，要以投资收益具有确定性的方案为选择对象，要分析影响投资收益的因素，并针对这些因素及其对投资方案作用的方向、程度，寻求提高投资收益的有效途径。
　　二、投资风险
　　投资风险表现为未收益和增值的不确定性。诱发投资风险的主要因素有政治因素、企业投资审批流程、经济因素、技术因素、自然因素和企业自身的因素，各种因素往往结合在一起共同发生影响。在投资中考虑投资风险意味着必须衡风险与收益的关系，充分合理预测投资风险，防止和减少投资风险给企业带损失的可能性，并提出合理规避投资风险的策略，以便将实施投资的风险降至最低程度。
　　三、投资弹性
　　投资弹性涉及两个方面：一是规模弹性，即投资企业必须根据自身资金的可供能力和市场供求状况，调整投资规模，或者收缩或者扩张二是结构弹性，即投资企业必须根据市场的变化，及时调整投资结构，主要是调整现存投资结构，这种调整只有在投资结构具有弹性的情况下才能进行。