为什么免租期2~6月也按从价计征房产税？-高顿问答

小同学

为什么免租期2~6月也按从价计征房产税？

老师这里的6/12怎么理解是指哪几个月

来自小同学的提问 2019-07-16 21:49:52 阅读674

黄老师 高顿研究院副院长

2019-07-16 21:49:52

免费提问

小陈同学，你好，关于为什么免租期2~6月也按从价计征房产税？我的回答如下

可爱的同学，你好~
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因此免租期2~6月也按从价计征房产税。该房产在1月的时候就已经拥有了，所以1-6月都按从价计征，因此是6/12。
希望以上解答可以帮到你，继续加油~

以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

A同学

从价计征的房产税的计算从价计征的房产税为什么按房

黄老师

一、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
（1）从价计征。
《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
（2）从租计征。
二、《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。
三、如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。
四、纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

花同学

新冠疫情期间，免租房租，房产税从价计征，房产税免租吗？自有房产，是按余值计征，新冠疫情还是照常征收吗？

黄老师

你好，同学。这要看地区，有的地区是有地方性减免，但有的地区并没有的。

Ꮍ同学

房产税：纳税人出租出借房产，自出租出借房产之次月起缴纳房产税。请问，这里说的次月起缴纳是什么意思？比如，2017年2月出租房产，没有免租期，出租时间为2017.2.1-2018.5.30，那计算从租房产税是从2017年3月开始计算一直到2018年5月结束呢？还是从从2月开始计算到2018年5月结束？另外，我们有出租房的时间是，免租期为14天，如：合同出租时间2017.7.1-2018.5.30，2017年7.1-14号为免租期，因免租期按房产原值计算缴纳从价房产税，所以请教老师，从租房产税是否应该按2017.8月开始？到什么时候结束从租房产税的时间呢？谢谢老师

孙老师

您好，从2月开始计算到2018年5月结束。如果有免租期是半个月的，按半个月的时间，按原值交房产税。其他按租金交房产税。从2017.7.15到2018.5.30从租交房产税。