为什么将房地产赠与希望小学要收土地增值税？-高顿问答

张同学

为什么将房地产赠与希望小学要收土地增值税？

为什么将房地产赠与希望小学要收土增？不是公益事业吗？

来自张同学的提问 2019-07-16 22:35:40 阅读1384

李老师 高顿研究院副院长

2019-07-16 22:35:40

免费提问

张迎生同学，你好，关于为什么将房地产赠与希望小学要收土地增值税？我的回答如下

同学，你好：
他是直接赠与，是不享受税收优惠的，要通过非营利机构赠与才可以
祝学习愉快！

以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

波同学

将房产赠与关联企业是否缴纳土地增值税

r老师

根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第二条的规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第四条的规定，细则所称的“赠与”是指如下情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。（二）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。将房产无偿赠与关联企业，应按规定缴纳土地增值税。

二同学

房地产赠与怎么不交土地增值税呀

谢老师

你好土地增值税条例实施细则规定赠予是不征收土地增值税的，但这个赐予与你的情况不一样，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字［1995］048号）的规定，细则所称的“赠予”是指如下情况：　　（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠予直系亲属或承担直接赡养义务人的。　　（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠予教育、民政和其他社会福利、公益事业的。　　上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的其他非营利性的公益性组织。

二同学

不存在是赠与给某家公司吗？

谢老师

赠与企业应按规定缴纳土地增值税

二同学

那也是叫赠与吗？

谢老师

刚刚不是说赠与不交土地增值税吗？

二同学

都是叫赠与，只是这个赠与不交土地增值税的有特指。细则里有列的是哪些情况

谢老师

好的，谢谢

二同学

不客气很高兴能够帮助到你

玄同学

房产所有人将房产直接赠与教育机构是否征土地增值税

w老师

1、房产所有人将房产直接赠与教育机构不要征土地增值税。
　　2、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“ 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。” 二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条规定：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。” 三、根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题细则所称的“赠与”是指如下情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。”