如果市场售价和账面价值相等，怎么处理？-高顿问答

汀同学

如果市场售价和账面价值相等，怎么处理？

轻一2019第520页，第7和8题，老师，像这种题，▪是不是题目里说的市场售价就是实际售价，而合同约定的售价是公允价，然后先用这个市场售价和公允相比，▪如果市场售价和账面价值相等呢，怎么处理，▪每年支付的租金如果前后给的不同，用哪一个

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来自汀同学的提问 2019-07-21 21:47:06 阅读467

房老师 高顿研究院副院长

2019-07-21 21:47:06

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汀州同学，你好，关于如果市场售价和账面价值相等，怎么处理？我的回答如下

准注会同学，你好！
市场售价是公允价，合同价格是实际售价。
比较的时候同学可以看一下轻一517页的表格。
每年的租金是单独写分录的，用每年的金额单独写即可。
继续加油！

以上是关于账,账面价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

棋同学

资产置换时固定资产公允价值和账面价值不相等怎么处理

杨老师

你这个例子中，a公司补给你公司250万元了吗？
就按照一般固定资产处置的会计分录处理，通过“固定资产清理”来处理。
确认“营业外收入”。
如果没补，就只确认100万元“营业外收入”
补了，就确认350万元“营业外收入”，这些都没有考虑税费。
这是债务重组的例子，但又不是新会计准则下的债务重组，因为债权人没让步。
公允价值不要再体现，产权现在不是你公司的。
至于a公司今后怎么处置这个房产，与你公司无关，b公司到时要交房产税的。过户时，还有契税的问题。

T同学

资产的账面价值和市场价值、负债的账面价值和市场价值之间各有什么样的关系？

丁老师

账面价值就是账面余额减备抵类科目（通常就像坏账准备、累计折旧等）后的金额，而市场价值就是我们会计上面的公允价值，两者是截然不同的，用通俗的语言讲就是，公司2年前买了一辆轿车，当时售价10万元，这个轿车可以使用10年（不考虑净残值），这个轿车每年都需要计提折旧1万元，2年也就是2万元，10-2=8万元也就是这个资产的账面价值，假如这个轿车两年后售价降到9万元，而市场价值就是，现在这个轿车在市场上售价的9万元了，也就是公允价值。希望你可以理解

赵同学

如果不存在备抵账户和减值的话，账面余额和账面价值会相等

老师

是的账面余额是原值账面价值=原值-累计折旧-减值准备