土地增值税这里是上限5%吗？-高顿问答

周同学

土地增值税这里是上限5%吗？

老师，这个题为什么不是5%的呢，为什么是乘4%？

来自周同学的提问 2019-10-17 11:16:02 阅读511

蔡老师 高顿研究院副院长

2019-10-17 11:16:02

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周宝同学，你好，关于土地增值税这里是上限5%吗？我的回答如下

准税务师，您好！
土地增值税这里是上限5%，如果有给条件的，根据题目里给的条件来计算，没有的就默认5%。
祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

D同学

土地增值税怎么计算？这里的土地增殖税就是增值税吗？

周老师

增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除率不是增值税

D同学

房地产公司预售的房款都缴纳什么税？有没有土地增值税？

周老师

增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税,印花税，土地增值税等

我同学

土地增值税纳税期限

任老师

预定纳税人缴纳土地增值税税额的时间界限。土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机办理纳税申报。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的。经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。纳税人预售房地产所取得的收入，凡当地税务机关规定不预征土地增值税的，也应在取得收入时先到税务机关登记或备案。

宋同学

写字楼土地增值税上调至3%，是有这回事吗

任老师

2010年将写字楼（办公用房）的预征率由2%调整为3%。其他住宅类的普通住宅2%、非普通住宅3%、别墅4%及商业营业房和车位4%维持不变。
地税局介绍，此次调整是根据2010年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）以及国家税务总局《关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）的文件，为促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，充分发挥土地增值税的调控作用，对近两年广州地税关于明确广州市销售普通住宅和写字楼（办公用房）、非普通住宅、别墅、商业营业用房和车位等房产的土地增值税预征率的政策再次进行调整的延续。

T同学

土地增值税清算有时间限制吗？

周老师

你好，符合清算条件的，应当进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日之内到主管税务机关去办理清算手续。