个人购买属于家庭普通住房能享受契税减半征收的优惠政策吗？-高顿问答

个人购买属于家庭普通住房能享受契税减半征收的优惠政策吗？

契税减免第3条自2010年10月1日起，个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，才能享受契税减半征收的优惠政策。和第10条对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%征收。第3条和第10条有什么区别呢？第一条减半征收的税率是多少呢？

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来自王同学的提问 2019-10-21 15:45:05 阅读441

蔡老师 高顿研究院副院长

2019-10-21 15:45:05

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王子翰同学，你好，关于个人购买属于家庭普通住房能享受契税减半征收的优惠政策吗？我的回答如下

准税务师，您好！
这个是前后不同时期出的政策，两条政策只能适用其中的一条，契税本来各地税率就不一样，第一条里讲的减半征收是按照当地税率减半，第10条是后来给的更加优惠的政策。现在一般按第10条来计算。
祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

以上是关于税,契税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

刘同学

两人购买住宅能否享受首次购买普通住房的契税优惠政策？

姚老师

问题描述：两人购买住宅能否享受首次购买普通住房的契税优惠政策？问题答复：　答：根据《财政部国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）的规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
　　因此，两人共同购买住宅，其中一人已有购买记录，双方均不可享受首次购买通住房的契税优惠政策。

八同学

个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策

周老师

优惠是：
小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交。
大于90小于144平方米的，契税按房产总价的1.5%交。
大于144平方米的，没有优惠，契税按3%交。

A同学

个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策

张老师

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

仲同学

回复我家的情况能否享受个人购买经济适用房契税减半的优惠政策

A老师

任何政策和规定的实施，均自颁布之日起生效或明确规定的日期生效。
优惠政策实施日期是07年八月一日，就不能适用此前的06年12月的事。