姝同学
计算此类都没有用销售收入-土价款后的金额计算销项税额？
税一模考测评课综合题2：第76小题 该公司上述项目增值税的销项税是1899.08万元；解析：（25500/85%-7000）/（1+9%）*9%。为什么这里计算销项税额时要扣除购买支付的土地出让金7000万元。教材和别的计算此类都没有用销售收入-土价款后的金额计算销项税额，此处不同之处在哪？
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姝文同学，你好，关于计算此类都没有用销售收入-土价款后的金额计算销项税额？ 我的回答如下
土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是“按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”
销售额的计算公式如下：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与开发商，开发商必须一次性或分次支付的一定数额的货币即为土地出让金。政府并未收取开发商的增值税，所以开发商无法渠道增值税专用发票并进行抵扣。房地产企业营改增土地出让金可采取差额计税方式进行抵扣。
以上是关于税,销项税额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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