购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税吗？-高顿问答

A同学

购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税吗？

第二套好像2减征呀

来自 A同学的提问 2019-10-29 14:05:20 阅读643

卢老师 高顿研究院副院长

2019-10-29 14:05:20

免费提问

A学无止境同学，你好，关于购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税吗？我的回答如下

准税务师，您好！

对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

祝您学习愉快！

以上是关于税,契税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

恩同学

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税什么意思

高老师

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。也就是说，此次调整后，只有购买超过140平方米的首套房，才能享受到契税的减少。

如购买一套140平方米、500万元的首套房为例。过去，这套房屋于非普通住宅，购房人需按照成交款的3%缴纳契税，即为15万元。按照新的政策，这套房的契税税率将降低为1.5%，即减少了一半的契税，只需缴纳7.5万元。

李同学

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税是什么意思

C老师

契税一般是3%的税率征收，但是按契税的减免政策，购买面积为90平方米-144平方米的首套住房，可以减免一半的税率，按1.5%的税率征收契税。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

大同学

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收

宁老师

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：双方各付一半；5、登记费：买方缴纳。