R同学

只是委托保管属于无权处分,擅自签的合同应该是待定合同吗?

66题答案是ABD。BD两点的合同应该是成立但待定合同吧,无权代理里的待定合同和有效合同不同吧。

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来自 R同学 的提问 2019-11-08 14:41:49 阅读372

RDMC同学,你好,关于只是委托保管属于无权处分,擅自签的合同应该是待定合同吗? 我的回答如下

准税务师,您好!

这题里没有代理的问题,因为陈建只是委托看管,没说让他代理出租房产。代理是要以被代理人的名义来做事,而这里是张增自己去出租的,所以合同是有效的。

祝您在2019年税务师考试必胜,继续加油啊!

以上是关于权益,无权处分相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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R同学:

只是委托保管,属于无权处分,擅自签的合同应该是待定合同吧,为何有效

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RDMC同学,你好,关于只是委托保管属于无权处分,擅自签的合同应该是待定合同吗? 我的回答如下

处分是要把这房产卖掉,这里只是出租

以上是关于权益,无权处分相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
W同学
这份合同应该认定为租赁合同还是委托管理还是使用权转移
I老师
这个是使用权的转移哦
W同学
从哪里可以判定是使用权转移呢,有相关文件支持吗
I老师
你看甲方的权利和义务,你再看乙方的
穆同学
擅自转租合同是无效合同,还是可撤销合同
吴老师
转租需要出租人同意,未经出租人同意承租人私自转租时,转租合同无效。另外在承租的房屋没有合法产权的时候,因为租赁标的不合法,租赁合同或者转租合同都无效。 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人
此同学
合同无约定是否可以擅自转租,擅自转租后算违约吗
张老师
1、租赁合同规定转租要得到房东的同意,因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定,所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租倒可以收取押金)。因转租方方面产生房屋损失赔偿问题有原租赁方承担。
2、我国《合同法》第224条的规定,:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。并未规定未经出租人同意转租无效,该条款仅仅赋予了出租人在未经其同意下的对原合同的解除权。在法理上,转租合同的效力不以出租人的意志为转移,但转租合同的履行问题要受原租赁合同的制约。
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