常同学
这一转租的收入如何交增值税？房产税需要交吗？
老师，您好！我咨询一个业务。某超市整体租赁一房屋经营，其中又将超市内部分面积转租，这一转租的收入如何交增值税，房产税需要交吗？谢谢！
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常青树同学，你好，关于这一转租的收入如何交增值税？房产税需要交吗？ 我的回答如下
准税务师，你好！
根据国家税务总局公告2016年第16号文件规定,小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算缴纳增值税.一般纳税人出租不动产,适用一般计税方法计税,按10%税率计算缴纳增值税,相关增值税进项税额可以抵扣。
需要交纳房产税。
其计算方式一般为以租计征，即是依照取得的租金收入计征。按差额来计算缴纳。即一部分的转租收入减去原租用房租费用乘以一部分面积所占全部租用面积的比例，如果是出现负数不用缴纳。因为房产税不能重复征收，前面你已经是租用的，所以只是对超出部分征税。
祝您学习愉快。
以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开常同学：
增值税率应该是9%吧？
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常青树同学，你好，关于这一转租的收入如何交增值税？房产税需要交吗？ 我的回答如下
是的 现在是9%了，当时出文件的时候是10%
以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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