Mon同学，你好，关于400和218不是都用一般计税方法吗？ 我的回答如下

同学，你好！

　题目中已经明确　400和218为一般计税，因为采购的物资无法划清是用于一般计税项目还是简易计税项目，所以需要按照比例计算出用于一般计税的进项（200万也已经准备为开具的专用发票）

祝学习愉快！

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Mon同学，你好，关于400和218不是都用一般计税方法吗？ 我的回答如下

是的，（5）小问题目中明确指出无法划清是用于一般计税项目还是简易计税项目，所以第（5）中涉及的进项税金，需要计算出一般计税项目可抵扣的税金。

祝学习愉快！

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Mon同学，你好，关于400和218不是都用一般计税方法吗？ 我的回答如下

同学，你好！ 土增中的三费不能计入开发成本加计扣除的，只能单独作为一个扣除项。 祝学习愉快！

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Mon同学，你好，关于400和218不是都用一般计税方法吗？ 我的回答如下

同学，你好!

1、抱歉老师一开始理解有误，三费是管理费用、销售费用、财务费用，属于开发费用；房地产开发费用——期间费用，即销售费用、管理费用、财务费用。

2、开发费用扣除方法取决于财务费用中的利息处理：
　　（1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的：
　　房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
　　【利息扣除注意三点】
　　①能分摊并提供金融机构证明；
　　②不能超过按商业银行同类同期银行贷款利率计算的金额；
　　③不包括加息、罚息。
　　（2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的：
　　房地产开发费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内

祝学习愉快！

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Mon同学，你好，关于400和218不是都用一般计税方法吗？ 我的回答如下

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