邹秀洁同学，你好，关于10万㎡的地上开发6万㎡的房产，不该只对6万㎡计税，而不含其余4万㎡地？ 我的回答如下

同学，你好!

　 房产税的计税依据就是地价加开发成本，并不是土地上没有房子就不计算进原值的。

祝学习愉快！

以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

邹秀洁同学，你好，关于10万㎡的地上开发6万㎡的房产，不该只对6万㎡计税，而不含其余4万㎡地？ 我的回答如下

同学，你好！

建厂房和建办公楼会有点不一样，通常会认为建办公楼只用了部分土地，其他土地还需要修建其他办公楼不可能会闲置，还要继续修建。

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邹秀洁同学，你好，关于10万㎡的地上开发6万㎡的房产，不该只对6万㎡计税，而不含其余4万㎡地？ 我的回答如下

同学，你好！

房产税是以房屋为征税对象，所以不需要缴纳

另对上面的问题补充回答：

1、对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

2、商贸企业：该地的容积率＝20000÷45000＝0.44，税法规定，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值＝2000＋（20000×2×300）÷10000＝3200（万元）

祝学习愉快！

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