按发票金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除吗？-高顿问答

姜同学

按发票金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除吗？

老师图示的题中，明明不足12个月为什么还按5％加计扣除呢？

来自姜同学的提问 2020-04-15 00:02:22 阅读527

蔡老师 高顿研究院副院长

2020-04-15 00:02:22

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姜涛111032同学，你好，关于按发票金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除吗？我的回答如下

同学，你好！
凡不能取得评估价格、但能提供购房发票：旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。
计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。
祝学习愉快！

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其他回答

蓝同学

对纳税人转让旧房没有评估价，规定在计算土地增值税时，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目金额，在加计扣除时时间如何计算？

王老师

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第七条对转让旧房准予扣除项目的加计问题作出了如下规定《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条第一项规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《土地增值税暂行条例》第六条第一项、第三项规定的扣除项目金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计1年。超过1年，未满12个月但超过6个月，可以视同为1年计算。

想同学

根据财税〔2006〕21号文件规定，＂纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，土地扣除项目和旧房建筑物评估价格扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。＂其计算是每年均以发票金额为基

张老师

问题答复：您好：
　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
　　按此项规定计算时，以发票金额为基数乘以5％，再乘以实际年数。
　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
　　欢迎您再次提问。

.同学

每个年度计提金额都按本年度应付职工薪酬贷方数，和上年度没有关系对吧？上年度的也不结转至本年度

张老师

你好。这个计提的金额，一般是按照当月实际发放的工资和调整数来计算的，跟上年度的数据没有直接关系的