藏锋同学，你好，关于房地产企业拿到地了，但还没动工建房子，何时开始做预缴土地增值税？ 我的回答如下

同学，你好！

只拿地没建房的情况下是不需要去预缴土地增值税的

　1.符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算：
　　（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
　　（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
　　（3）直接转让土地使用权的。
　　2.符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
　　（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或未超85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用；
　　（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕；
　　（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续；

祝学习愉快！

以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

藏锋同学，你好，关于房地产企业拿到地了，但还没动工建房子，何时开始做预缴土地增值税？ 我的回答如下

同学，你好！

具体的实操流程建议咨询当地税务机关，确定落实。

以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。