王同学
转让不动产后面的预缴和申报的方法和前面的差额计税何区别？
转让不动产后面的预缴和申报他们的方法 和前面的差额计税有什么区别和联系 差额计税不是还有契税嘛 乱了
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来自 王同学 的提问
2020-05-20 17:26:17 阅读950
王芳同学，你好，关于转让不动产后面的预缴和申报的方法和前面的差额计税何区别？ 我的回答如下
认真的同学，你好，
转让不动产增值税征收管理规定
(1) 一般计税方法。
①2016年4月30日前取得的不动产，可简易可一般；2016年4月30日后取得的不动产，适用一般计税方法。
②非自建：
a.差额预缴：增值税=转让差额÷（1+5%）×5%
b.全额申报：增值税=出售全价÷（1+9%）×9%-进项税额-预缴税款
③自建：
a.全额预缴：增值税=出售全价÷（1+5%）×5%
b.全额申报：增值税=出售全价÷（1+9%）×9%-进项税额-预缴税款
(2) 简易计税方法。
①非自建：差额预缴=差额申报；增值税=出售全价÷（1+5%）×5%
②自建：全额预缴=全额申报；增值税=出售全价÷（1+5%）×5%
③个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
同学说的契税，具体什么情况，可以把题目或者讲义截图上传给老师看一下哦~
学习加油~~
以上是关于额,差额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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