秋同学
持有待售固定资产和题目中的成本模式投资性房地产会计分录有什么区别？
老师，请问持有待售固定资产和题目中的成本模式投资性房地产有什么区别呢？为什么前者不提折旧，后者提折旧呢？
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来自 秋同学 的提问
2020-05-03 23:20:00 阅读692
秋彤同学，你好，关于持有待售固定资产和题目中的成本模式投资性房地产会计分录有什么区别？ 我的回答如下
认真勤奋的同学你好 因为前者企业是准备近期出售的，不再用它来经营产生现金流入，所以不计提折旧，但是期末要进行价值评估。后者是企业打算长期持有，用于生产经营管理的，所以计提折旧在每期就行摊销。 希望老师的解答能帮助你理解。
以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
Y同学
投资性房地产计提折旧和固定资产有什么区别？
李老师
投资性房地产当月增加下月计提折旧，折旧方法与固定资产没有区别。具体规定如下：
1、投资性房地产为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。
2、投资性房地产为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。
3、对于以公允价值计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销。
建筑物的投资性房地产和固定资产折旧一样
O同学
采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产会计分录怎么做
王老师
借固定资产2300 投资性房地产累计折旧200 贷投资性房地产 2300 累计折旧 200
心同学
成本模式下的投资性房地产和固定资产都是一样的折旧方式，企业在实际中区分有啥意义呢
郝老师
投资性房地产的科目设置，是因为房地产行业价格波动大，如果将来是为了出售用公允价值模式可以反映实际的价值。但是有的房地产获取不了公允价值所以跟固定资产一样，采取同样的方法。另外，即使跟固定资产一样折旧，折旧计入的费用也是不同的。固定资产一般计入管理费用等， 投资性房地产是计入成本的，这样和租金收入比较匹配，符合收入中的配比性原则。
如果对于一般企业来说，不需要看其他业务毛利，本质上对损益没啥影响，意义不大。
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老师
老师已回答
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2021-06-23 22:02:21
阅读1580
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2023-06-15 13:44:16
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2023-06-13 17:41:51
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