卢同学
土地使用权和建筑物的区别，在投资性房地产上面能总结一下吗？
管理层作出的书面决议，土地使用权和建筑物的区别，在投资性房地产上面能总结一下吗？第1张图片的D第2张图片的c
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来自 卢同学 的提问
2020-05-04 11:00:00 阅读437
卢林同学，你好，关于土地使用权和建筑物的区别，在投资性房地产上面能总结一下吗？ 我的回答如下
爱思考的同学你好，
同学的问题非常好，同学在这里要区分一点，已出租的土地使用权和已出租的建筑物的区别，已出租的建筑物包括董事会董事会或类似机构作出正式书面决议的，已出租的土地使用权不包括企业计划用于但尚未出租的土地使用权。
希望以上的解答能够帮助到同学，加油，棒棒哒~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
刘同学
为什么 已出租的土地使用权及其地上建筑物要一并确认为投资性房地产？
那反过来，出租地上建筑物要把土地使用权一并确认为投资性房地产吗？
刘老师
1、是的，要一并确认为投资性房地产
2、是的。也要一并确认。
刘同学
麻烦问下老师，该怎么理解呢，有点不懂
刘老师
就是涉及出租的话，土地和房屋是连在一起的，所以要一并确认投资性房地产了。
香同学
在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，土地使用权要记入投资性房地产的成本不
李老师
你好，在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，计入投资性房地产
香同学
那如果是在同一块土地使用权上建造三栋建筑，只有其中一栋建筑用于出租，那土地使用权又怎么分配呢
李老师
按照建筑面积进行分摊
不同学
购买土地使用权用于建造出租的建筑物，应将该土地使用权记入“投资性房地产”，若该土地使用权和出租的建
刘老师
是的，要分开处理。在成本模式计量下，土地使用权使用的是投资性房地产累计摊销，建筑物使用的是投资性房地产累计折旧，还是有差异的。
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