。同学
自建的这个投资性房地产的公允价值是1200万此时该如何记录？
老师你好，自行建造的投资性房地产按公允价值计量，假如我建造的成本是1000万，但我到市场上看，发现自建的这个投资性房地产的公允价值是1200万，那么此时该如何记录？
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。发微同学，你好，关于自建的这个投资性房地产的公允价值是1200万此时该如何记录？ 我的回答如下
勤奋的同学你好:
在同学假设的情况下，应该先以1000万作为成本，200作为公允价值变动。
借：投资性房地产-成本 1000
贷：在建工程 1000
借：投资性房地产-公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！
以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开。同学：
嗯嗯。那如果是直接外购的投资性房地产，假如我花了1000万，但其实这个投资性房地产的公允价值是1200万，那么我该怎么入账以及记录呢？
展开。发微同学，你好，关于自建的这个投资性房地产的公允价值是1200万此时该如何记录？ 我的回答如下
外购时我们是按照取得时的实际成本进行初始计量，也就是1000万。发生公允价值变动，我们再根据计量方式（成本模式不管，公允价值模式记录公允价值变动）来处理。
以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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