.同学

这题计算房产税,为何没有加上土地的价格?

税法十年真题,260页,有两个问题:1、18题,题目里有个开发费用3400万元是个啥,为啥不用扣除?2、19题第二小题,计算房产税,为啥没有加上土地的价格?还是因为前面买那个土地和后面建仓库没关系?然后191页,第一题答案写的是C,但解析又是B,应该是B吧?

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来自 .同学 的提问 2020-06-04 22:03:11 阅读509

.同学,你好,关于这题计算房产税,为何没有加上土地的价格? 我的回答如下

可爱的同学,你好~,

1、因为这里无法提供金融机构证明,所以开发费用是根据(土地权+开发成本)×10%计算的

2、因为题目没有已知宗地容积率,所以无法考虑土地价款

3、应该是b

希望老师的解答能帮助你理解!

务必注意防护,少出门、多学习哦~

我们共克时艰,加油!!!


预祝同学和家人们都能健健康康!


以上是关于税,房产税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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.同学:

这个开发费用跟有没有提供金融机构证明无关吧,就算有机构证明也是 利息+(地价金额+开发成本)*5%,我的意思是这个开发费用为什么不算进开发成本里扣除,因为开发成本也包含开发间接费用的; 房产税那题,老师的意思是只要题目不给容积率,就不加上地价吗?

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.同学,你好,关于这题计算房产税,为何没有加上土地的价格? 我的回答如下

1、开发费用不能算进开发成本的,开发费用就是单独的第三项

2、无法计算宗地容积率的话,你无法确定要加的地价款的金额的,所以就不考虑就可以了~

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.同学:

可是张老师的录播课里说题目没给容积率,就要直接加上地价款的,他还给出个例题,我该以谁的为准呢?

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.同学,你好,关于这题计算房产税,为何没有加上土地的价格? 我的回答如下

同学你好能上传下张泉春老师的课件吗,老师来看看这里的差异是什么。

关于这个点老师去和出书的老师沟通下,看看出题老师意图是什么。

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.同学:

我只能拍讲义给你了,张老师课上反复强调没提供容积率,要加上低价,你去听听张老师的课看看

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.同学,你好,关于这题计算房产税,为何没有加上土地的价格? 我的回答如下

老师刚刚又看了一下,这个题目真题确实不够严谨,19小题应该加上(含地价款)。

感谢同学的耐心反馈哦~

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.同学:

OK

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.同学,你好,关于这题计算房产税,为何没有加上土地的价格? 我的回答如下

继续加油~~学的不错!

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.同学:

继续加油~

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.同学,你好,关于这题计算房产税,为何没有加上土地的价格? 我的回答如下

有问题继续追问哦~

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