在投资性房地产进行出租账务处理时，固定资产出租贷方是累计折旧吗?有没有一种业务在后续计量时贷方是资产-高顿问答

S同学

在投资性房地产进行出租账务处理时，固定资产出租贷方是累计折旧吗?有没有一种业务在后续计量时贷方是资产

老师，在投资性房地产进行出租时，贷方是投资性房地产累计折旧或摊销，无形资产出租是累计摊销，那么固定资产出租贷方是累计折旧吗?有没有一种业务在后续计量时贷方是资产呢?

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来自 S同学的提问 2020-05-06 00:25:00 阅读290

高老师 高顿研究院副院长

2020-05-06 00:25:00

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Shirley Si同学，你好，关于在投资性房地产进行出租账务处理时，固定资产出租贷方是累计折旧吗?有没有一种业务在后续计量时贷方是资产我的回答如下

同学你好~
你关于这部分的理解是正确的
这里的投资处房地产累计折旧或投资性房地产累计摊销的意思跟固定资产的累计折旧的意思是相同的
后续计量贷方是资产的话，就代表资产减少呀。你说的是计提减值吗？
借：资产减值损失
贷：（比如说）坏账准备
坏账准备时应收账款的备抵科目
希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

L同学

老师，我在看中级实务投资性房地产成本模式下的账务处理，有两处不太理解。1.结转成本时，借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧／摊销 (为啥贷累计折旧／摊销呢？不应该是投资性房地产么？) 2.后续支出，投资性房地产转入在建，累计折旧和减值准备从原来贷方转到借方，完工时不用再转回来么？完工时的处理是借：投资性房地产贷：投资性房地产在建累计折旧和资产减值准备不用管了么

沈老师

1.其他业务成本对应的是投资性房地产的账面价值 2.不需要了，你在建完就是新设备了

雨同学

出租厂房贷方为什么是投资性房地产累计折旧而不是累计折旧？

边老师

您好，出租固定资产属于投资性房地产核算范围，折旧分录是借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧！

念同学

老师 1.购入准备出租的房租在还没有出租出去的时候不是应该按照固定资产核算吗？为什么本题本题按照投资性房地产核算 2.投资性房地产的折旧不应不是应该计入投资性房地产累计折旧吗

吴老师

你好，该题目写购入的同时就出租了，直接作为投资性房地产了。

念同学

投资性房地产怎么计提折旧