投资性房地产累计折旧和累计摊销应该怎么计算？-高顿问答

Z同学

投资性房地产累计折旧和累计摊销应该怎么计算？

投资性房地产累计折旧和累计摊销应该怎么计算？假设用年限平均法，90万，10年，4月开始到12月里的折旧算9个月90/10/12*9，摊销额呢？怎么计算？

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来自 Z同学的提问 2020-06-11 20:20:18 阅读433

张老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 20:20:18

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ZHANG同学，你好，关于投资性房地产累计折旧和累计摊销应该怎么计算？我的回答如下

准注会同学你好：
题中说的是按照投资性房地产公允价值模式，公允价值模式是不计提折旧不减值的。
希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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Z同学：

如果是成本模式下呢，不管题目原先条件，成本模式下，累计折旧会算，累计摊销怎么计算？

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董老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 20:20:18

免费提问

ZHANG同学，你好，关于投资性房地产累计折旧和累计摊销应该怎么计算？我的回答如下

按照无形资产的摊销模式进行处理~计算摊销方法仍然是直线法。

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

陈同学

投资性房地产累计折旧与累计摊销

老师

这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。
1、房产：当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

燕同学

用于出租的这部分房产，1、计提折旧时计入“投资性房地产累计折旧（摊销）”还是计入“累计折旧—投资性房地产累计折旧”？2、如果计入：投资性房地产累计折旧（摊销），那么投资性房地产累计折旧（摊销）科目代码是多少？需要添加

吴老师

1、计提折旧时计入“投资性房地产累计折旧（摊销）。 2、可以设置1522。

宁同学

老师，投资性房地产成本模式，我的折旧摊销记到哪个会计科目？是投资性房地产累计折旧，投资性房地产累计摊销，还是投资性房地产累计折旧（摊销）？

胡老师

您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。