您好，投资收益是根据期初摊余成本乘以实际利率计算的。题目是为了取整数。

实际考试，是要写小数点吧

您好，这个考试最好一直保留两位小数。

您好，持有至到期投资的后续计量中投资收益的计算： （1）企业应当采用实际利率法，按摊余成本对持有至到期投资进行后续计量。 ◆实际利率应当在取得持有至到期投资时确定，实际利率与票面利率差别较小的，也可按票面利率计算利息收入，计入投资收益。 ◆实际利率法：实际利率法——是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或利息费用的方法。 ◆摊余成本 ：是指该金融资产的初始确认金额经下列调整后的结果： ①扣除已收回的本金； ②加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额； 这个实际上指的就是利息调整的摊销，也就是投资收益（期初摊余成本×实际利率）与应收利息（债券面值×票面利率，即现金流入）之间的差额。 ③扣除已发生的减值损失。 期末摊余成本的计算用公式表示如下： ◆期末摊余成本＝期初摊余成本＋投资收益-现金流入（实收利息）-已收回的本金-已发生的减值损失 ◆其中： 投资收益＝期初摊余成本×实际利率 现金流入（实收利息）＝债券面值×票面利率；若债券为到期一次还本付息债券，则各期现金流入为零（最后一期除外）。 摊余成本的计算过程就是“投资收益”、“应收利息”（或“持有至到期投资—应计利息”）及“持有至到期投资—利息调整”各个账户期末的处理过程。 ◆期末会计处理相关分录： ①持有至到期投资为分期付息，一次还本债券投资： 借：应收利息（债券面值×票面利率） 借（或贷）：持有至到期投资——利息调整（差额） 贷：投资收益（期初摊余成本×实际利率） ②持有至到期投资为一次还本付息债券投资： 借：持有至到期投资——应计利息（债券面值×票面利率） 借（或贷）：持有至到期投资——利息调整（差额） 贷：投资收益（期初摊余成本×实际利率） （2）处置持有至到期投资时，应将所取得价款与持有至到期投资账面价值之间的差额，计入当期损益。 借：银行存款 （实际收到的价款） 持有至到期投资减值准备（已计提的减值准备） 贷：持有至到期投资——成本（账面余额） ——利息调整（或借方）（账面余额） ——应计利息（账面余额） 贷（或借）：投资收益 （差额） 注意：中途处置金额较大且不属于例外情况时，剩余部分要重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量，分录为 借：可供出售金融资产（重分类日的公允价值） 持有至到期投资减值准备 贷：持有至到期投资——成本 ——利息调整（或借方） ——应计利息 贷（或借）：资本公积——其他资本公积

因为这个是一次性还本付息的债券，利息计入债权投资应计利息，也会影响摊余成本。所以17年投资收益＝16年初摊余成本➕ 16年应计利息➖ 16年的利息调整＝16年初摊余成本➕ 16年投资收益。

若是按公允价值计量投资性房地产，则 2019年12月31日资产负债表投资性房地产的项目的列报金额是18000

为什么是这个数呢

按公允价值计量投资性房地产，其账面价值就是对应时点的公允价值