郭同学
投资性房地产自2017.11.30从成本模式转为公允价值模式，差额不计入留存收益？
投资性房地产自2017.11.30从成本模式转为公允价值模式，差额不是应计入留存收益吗？那么也只有12.31日的2200万金额与账面价值的差额才会计入到公允价值变动，也就是100万，为什么这道题会把2016年的公允价值都加上呢
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郭瀚文곽한문同学，你好，关于投资性房地产自2017.11.30从成本模式转为公允价值模式，差额不计入留存收益？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
成本模式转公允价值模式，视同会计政策调整是需要调整留存收益，以前年度的才需要追溯，但因为我们是2017年11月30日转换的，公允价值变动损益不需要追溯，调整到当年，所以影响损益，2016年12月31日公允价值2000万，那么2017年1月1日账面价值是2000万，2017年12月31日公允价值2200万元，那么影响损益的金额就是200x（1-25%）=150（万元）。
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以上是关于额,差额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开郭同学：
2017.11.30日转换属于当年，所以不追溯吗？这一点还是不理解。和当年有什么关系呢，不是应该在变更模式的时点，就将公允价值与账价面价值的差额计入到留存收益了吗？后面再产生的公允价值变动才会记入损益呀？
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郭瀚文곽한문同学，你好，关于投资性房地产自2017.11.30从成本模式转为公允价值模式，差额不计入留存收益？ 我的回答如下
认真努力的同学，你好~
调留存收益是站在年初的时候调整的金额，当年的还得算损益
祝学习愉快
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