高顿大蓝本121页30题投资性房地产从成本变共允时是否贷计留存收益？2018年7月1日的分录是否正确-高顿问答

和同学

高顿大蓝本121页30题投资性房地产从成本变共允时是否贷计留存收益？2018年7月1日的分录是否正确

高顿大蓝本121 页30 题投资性房地产从成本变共允时应该贷计留存收益吧 2018 年7 月1 日的分录是不是错了另外此题如果租金直接计其他业务收入不通过合同负债是不是也可以

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来自和同学的提问 2020-05-08 10:28:00 阅读292

孟老师 高顿研究院副院长

2020-05-08 10:28:00

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和煦cium同学，你好，关于高顿大蓝本121页30题投资性房地产从成本变共允时是否贷计留存收益？2018年7月1日的分录是否正确我的回答如下

勤奋的同学你好：
　投资性房地产的成本模式转为公允价值模式，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益，同学理解的是正确的，后期我们会联系大蓝本的编写老师核实确认，到时候会出勘误汇总，此处我们内部已经进行勘误，同学可以根据图片修改一下。
　2X18年7月1日：支付的是　2X18年7月1日至　2X19年6月30日的租金，此时点还不能达到确认收入的条件，不确认收入，预收了租金但还达不到收入确认条件，等到满足收入确认条件时再从预收账款中转入其他业务收入。
祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

以上是关于成本,留存收益资本成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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和同学：

请问预收账款和合同负债两个科目在这里都是可以用的吧？两个科目的运用场景是怎样的区别呢？

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张老师 高顿研究院副院长

2020-05-08 10:28:00

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和煦cium同学，你好，关于高顿大蓝本121页30题投资性房地产从成本变共允时是否贷计留存收益？2018年7月1日的分录是否正确我的回答如下

合同负债是我们在收入章节会用到的，合同负债，是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如企业在转让承诺的商品之前已收取的款项。
预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。这道题应该用的是预收账款。继续加油哦~

以上是关于成本,留存收益资本成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

杨同学

2019会计课堂注会会计教材130页例题11的2019年1月5日的分录是否正确？？以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，之前计入其他综合收益的累计利得和损失应当从综合收益中转出计入留存收益，例题计入了投资收益，是否正确？同时转让的利得也计入了投资收益，是否正确？

申老师

您好，这个要分情况的。以公允价值计量且其变动计入其他综合收益 1.其他债券投资，最后转入投资收益 2.其他权益工具投资，最后转入留存收益

J同学

自用的投资性房地产转为公允价值投资性房地产，公允价值和成本的差额，讲课的时候说计入公允价值变动损益，做题的时候答案是记到留存收益，到底写什么分录对呢？

李老师

同学，你好，题目是投资性房地产计量模式成本转公允计量，不是自用转公允计量的投资性房地产

J同学

自用房地产不是成本计量吗

李老师

自用房地产不是固定资产吗？

J同学

同学你好，投资性房地产成本模式转为公允模式的前提是已经是作为投资性房地产核算的。自用的固定资产转为投资性房地产是用途改变，不要混淆哦

李老师

这个用途改变差额是计入，公允价值变动损益吗？

J同学

我就是把这里给弄混淆了，搞不清楚

李老师

你好，投资性房地产转换有1.成本模式计量这个按照账面价值结转，不影响损益。2.公允价值计量，此时区分a非投资性房地产转投资性房地产：借差公允价值变动损益，贷差其他综合收益b投资性房地产转非投资性房地产：借差贷差都是公允价值变动损益投资性房地产后续计量模式从成本转公允，差额计入留存收益的。这种是已经是投资性房地产了，只不过开始公允价值不能可靠计量用的成本模式，后来发现公允价值可以可靠计量，改用公允价值计量，前后都是投资性房地产

冰同学

老师，您好！投资性房地产—成本为什么是8500，不可以直接写成7300吗？然后不用写贷方的投资性房地产-公允价值变动1200。我的想法是：因为从公允变成了成本，题目中也并没有做错误的分录，所以在更正的时候也就是我们平时做的正确分录，那么投资性房地产-成本也就是2019年的公允价值。

张老师

您好，需要分开写的，平时我们用公允价值进行后续计量，也都是有二级明细成本的，然后根据公允价值变动情况再做公允价值变动的分录。

冰同学

这是课件，后面直接是公允

张老师

你好，这个情形是不一样的，课件里面是从成本模式调整为公允价值模式，此时公允价值就是从那个时点来考虑的，以前没有过，这是会计政策的变更。您前面那个是差错的更正。要还原他最早的成本。

冰同学

明白了，谢谢老师

张老师

不客气哈，祝您学习愉快~