大同学

13年转换固定资产转投资性房地产公允价值下差额贷方就是其他综合收益吗?

老师,本题目13年转换固定资产转投资性房地产公允价值下差额贷方就是其他综合收益呀?

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来自 大同学 的提问 2020-05-10 00:38:00 阅读301

大卫·李同学,你好,关于13年转换固定资产转投资性房地产公允价值下差额贷方就是其他综合收益吗? 我的回答如下

勤奋的同学你好,

这里是借方差额哦,计入公允价值变动损益,

公允价值=60000

账面价值=70000-8000=62000

公允价值小于账面价值,产生借方差额

老师这么解释可以理解吗,有问题及时沟通,加油~

以上是关于科目,其他综合收益科目相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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大同学:

哦哦,太粗心了

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大卫·李同学,你好,关于13年转换固定资产转投资性房地产公允价值下差额贷方就是其他综合收益吗? 我的回答如下

没关系的,错过一次以后就不会再错啦~

以上是关于科目,其他综合收益科目相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
美同学
固定资产转投资性房地产,为什么借方差额记公允价值,贷方差额记其他综合收益。而投资性房地产转公允价值可直接记入公允价值变动损益呢?
边老师
你好,因为防止企业操纵利润,因为如果报表为负值,当前市价又很高,防止企业为了扭亏为盈,将固定资产转为投资性房地产
s同学
为什么公允价值模式下非投资性房地产转换为投资性房地产的贷方差额计入“其他综合收益”?
赵老师
你好,主要目的就是防止企业通过此种方式调节利润,误导报表使用者。
s同学
那为什么权益性证劵的发行费用要计入“资本公积—股本溢价”?
赵老师
首先,这是准则的规定,个人认为这样规定的,主要目前国内股票都是溢价发行,资本公积-股本溢价肯定在贷方,发行费用从溢价中扣除,这样实际上计入资本公积的就是净溢价,能客观反映企业发行股票的实际募集资金收入。而且在实践中,发行股票募集来的资金是先进承销商也就是证券公司的账户的,承销商将发行费用扣除后,把剩下的募集资金再打入企业账户,所以企业收到的是扣除费用后的净值。
宇同学
自用固定资产转换为公允价值模式的房地产,借方差额计入公允价值变动损益,贷方差额计入其他综合收益, 在出售投资性房地产时,为什么这里的公允价值变动损益不结转到其他业务成本? 但是其他综合收益是结转到成本的。
冯老师
公允价值变动损益就是利润表的项目,不需要其他业务成本过渡。其他综合收益不是利润表项目,需要其他业务成本过渡,不然公允价值增加的部分不能提现到利润中去
宇同学
也就是说这个公允价值变动损益的处理,和公允价值模式下的公允价值变动处理方法不一样吗? 因为后者是需要在处置时结转到其他业务成本的?
冯老师
其他业务成本在这里应该是核算的出租部分的成本,自用固定资产转为投资性房地产以后的成本,所以这样处理
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