安同学

此处应该当作2014年开始出租起就采用了公允价值模式吗?

老师你好! 我这里自己做的分录后面都和老师相同,但在第一行写成了 借:投资性房地产-成本12000 投资性房地产-公允价值变动 8000 我觉得既然会计政策变更是“视同该交易或事项初次发生时即采用变更后的会计政策”,那么此处应该当作2014年开始出租起就采用了公允价值模式。

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来自 安同学 的提问 2017-05-05 18:16:15 阅读371

安同学,你好,关于此处应该当作2014年开始出租起就采用了公允价值模式吗? 我的回答如下

同学,你好!

你写得对!

非常好!

祝学习愉快!

以上是关于值,公允价值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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安同学:

老师想问一下,您说这位同学写的对,意思是这两种做法都可以?

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其他回答
布同学
甲公司于2014年1月1日将一幢自用办公楼对外出租,并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年l2月31日收取租金360万元。出租时,该办公楼的账面价值为4000js:元,公允价值为370075元。2
赵老师
正确答案a 解析:【解析】企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额-150万元(3850-4000)计入当期损益,相关会计分录如下: 借:公允价值变动损益l 500 000贷:投资性房地产——公允价值变动 1 500 000公允价值变动损益属于损益类账户,其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额,因此甲公司2014年应确认的公允价值变动收益为-150万元。
永同学
老师,自用房产在2014年1月1日出租,采用公允价值模式后续计量。请问1月份是照提折旧吗?
宋老师
你好,采用公允价值模式计量是不计提折旧的。
永同学
2012年1月1日,购入一项房产作为固定资产使用,价款为4000万元,使用寿命为50年,净残值为0,在2014年1月1日将该房产出租,老师,将固定资产转为投资性房地产时的账面价值是4000-(4000/50/12*23)=3846.67万元吗?
宋老师
你好,固定资产有残值吗
永同学
没有残值
宋老师
你好,你的处理是正确的。
永同学
但是有道主观题,答案是账面价值4000-(4000/50*2)=3840万元
宋老师
你好,题目不够准确,购买的下个月计提折旧。考试不会出现这个情况。
A同学
4.长江公司为房地产开发企业,于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2 000万元,公允价值为2 200万元,2014年12月31日,该幢商品房的公允价值为2 150万元。长江公司2014年应确认的公允价值变动损益为(  )万元。 请老师做出这题分录
关老师
借投资性房地产-成本2200 贷:固定资产2000 公允价值变动损益200 借:银行存款 100 贷其他业务收入100 借公允价值变动 50 贷投资性房地产-公允价值变动50
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