夏同学
投资性房地产不是已经拥有的固定资产或者无形资产改变持有目的，对外出租吗？
讲到这里我迷糊了，投资性房地产不是已经拥有的固定资产或者无形资产改变持有目的，对外出租吗？那外购和自建又是怎么回事
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来自 夏同学 的提问
2017-05-08 21:04:49 阅读329
夏了夏天同学，你好，关于投资性房地产不是已经拥有的固定资产或者无形资产改变持有目的，对外出租吗？ 我的回答如下
同学，你好！
直接买来或是自建作为投资性房地产也可以啊
是不是投资性房地产主要看持有意图
祝学习愉快！
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
C同学
老师，房子在非房地产企业自用叫固定资产，或出租叫投资性房地产；地在非房地产企业自用叫无形资产，出租或持有准备增值叫投资性房地产，房在非投资性房地产为啥没持有准备增值？
E老师
土地是可以投机的，持有增值
C同学
那房不能增值吗
E老师
房子可以增值，但出租属性更大，持有房产增值也能成立，但在准则里面涉及。
佳同学
老师。投资性房地产转化成为固定资产或者无形资产的分录怎么做？
张老师
如果投资性房地产采用的是公允法核算的话 则 借：固定资产/无形资产 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动（持有期间） 公允价值变动损益（转化为现在的公允价值，可在借方）
大同学
处置和出租无形资产或者固定资产的分录有区别吗
赵老师
有区别，处置损益计入营业外收支，出租收入计入其他业务收入。
大同学
固定资产盘盈和现金盘盈呢
赵老师
固定资产盘盈和现金盘盈呢，有区别吗
大同学
盘盈都计入营业外收入
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