跳同学
这道题是不是不应该把4000的土地使用权算到成本里？
老师，土地使用权用于开发建造厂房时，作为无形资产核算，这道题是不是不应该把4000的土地使用权算到成本里？请老师解答一下，谢谢！
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来自 跳同学 的提问
2017-05-12 08:46:40 阅读306
跳一跳同学，你好，关于这道题是不是不应该把4000的土地使用权算到成本里？ 我的回答如下
同学，你好！
不是算到成本里了
是房子盖在土地上，那个个房子所谓投资性房地产核算的时候，相应部分的土地也要作为投资性房地产进行核算
祝学习愉快！
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
蒋同学
它是一道税法题，说的是某企业开发房地产取得的土地使用权 然后这道题是不应该计算，图片这个
李老师
房产企业才可享受加计扣除20%的，同学。
入同学
老师这道题没有明白。本题土地使用权不是单独作为无形资产核算吗？
E老师
同学你好！房产自建自用 土地使用权 是单独作为无形资产核算的 建筑物 作为固定资产核算
但是 一旦转换为投资性房地产 则 无形资产/固定资产 这两个 都要转入投资性房地产 不区分哦
W同学
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本这个土地使用权为什么直接计入成本，不是应该是土地使用权摊销额计入吗？
老师
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.
虽然会计制度、准则规定：在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”，但房地产开发企业的实质：用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”，如同制造企业原材料一样，在购入时即应记入“存货”，而不应记入“无形资产”并进行摊销。
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老师
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