A同学
相当于投资性房地产初始计量么，是不是意味着折旧下个月才计提？
老师，我想问一下为什么固定资产转换为投资性房地产成本模式会计分录要贷记投资性房地产累计折旧和减值准备？这不就相当于投资性房地产初始计量么，是不是意味着折旧下个月才计提？
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来自 A同学 的提问
2017-05-16 21:58:58 阅读349
AMELIA同学，你好，关于相当于投资性房地产初始计量么，是不是意味着折旧下个月才计提？ 我的回答如下
同学，你好！
你理解的问题不大，转换会在当月的月底完成。下个月折旧还是会继续，折旧是无缝对接
那个转换的分录实际上就是换个大标题的感觉，你仔细看看就知道了
祝学习愉快！
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
L同学
投资性房地产是当期作为投资性房地产当期计提折旧还是次月计提，那当月处置当月计提折旧，次月不计提？
姚老师
您好，投房如果是土地的话，当月计提，如果是其他的建筑物的话，次月计提。
L同学
那就是说计提折旧依照固定资产和无形资产来？处置也是参照固定资产和无形资产？那建筑物作为投房，第一个月可能只有收入没有成本，除非有减值（成本模式）
姚老师
您好，按照成本模式来说，投房需要计提折旧，那么折旧的原则是按照无形资产（土地）和建筑物（固定资产）的原则来的。
L同学
那处置时怎么提折旧呢？
姚老师
处置了，不用计提折旧，如果是成本模式计量，直接将账面价值转入其他业务成本中。
c同学
老师你好，成本模式计量下投资性房地产从什么时候计提折旧？是确认为投资性房地产的当月还是下月？
戚老师
您好，投资性房地产，为建筑物的，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。所以是确认为投资性房地产的下月开始计提折旧。
T同学
1月取得一项不动产作为固定资产，6月转为成本模式计量投资性房地产，固定资产需要计提几个月折旧额？投房从当月还是下月计提折旧？
张老师
提5个月。
如果购入就做为投房从次月开始计提折旧，投房如果是土地的话从当月开始计提折旧。
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